Prodej lesa 31882 m²
Horní Studénky · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji lesní pozemky v katastrálním území Horní Studénky.
Jedná se o:
- p.č. 1441/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 28 898 m2 (stáří lesa 129 let - zastoupení dřevin buk, olše, smrk, jasan, javor, modřín, stáří lesa 100 let - zastoupení dřevin modřín, borovice, stáří lesa 47 let - zastoupení dřevin smrk, borovice, vrba, jeřáb ptačí, javor, bříza, stáří lesa 20 let - zastoupení dřevin smrk, buk, bříza, stáří lesa 15 let - zastoupení dřevin buk, bříza, javor, jeřáb ptačí),
- p.č. 1444/7 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 673 m2 (stáří lesa 100 let - zastoupení dřevin modřín, borovice),
- p.č. 1444/8 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 119 m2 (stáří lesa 15 let - zastoupení dřevin buk, bříza, javor, jeřáb ptačí, smrk),
- p.č. 1444/9 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 176 m2 (stáří lesa 15 let - zastoupení dřevin buk, bříza, javor, jeřáb ptačí, smrk),
- p.č. 1444/10 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 16 m2 (stáří lesa 100 let - zastoupení dřevin modřín, smrk).
Jsme 100 % vlastníci.
Celková výměra pozemků je 31 882 m2.
Parametry
- Cena
- 797 000 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 31882 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
3650 m
MHD
31 m
školka
308 m
lékař
3193 m
pošta
2474 m
restaurace
3869 m
škola
308 m
vlak
4848 m
Odhad reálné ceny
2.10 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 3.00 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
1.73 mil. · váha 67 %
Model z dat
2.91 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
2.72 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 797 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3362 m (Olšany, rozc.)
- Nádraží
- 4531 m (Štíty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |