Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 649 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 649 m² v Zábřehu-Skaličce je součást projektu Pozemky Zábřeh 56. Pozemek leží v lokalitě, kde máte do centra Zábřehu 5 minut autem, a přitom otevřete okno do zeleně. Škola, obchody, vlakové spojení do Olomouce - všechno dostupné, přesto blízko přírodě. Parcela je součástí připravovaného projektu 56 plně zasíťovaných pozemků. Ke každé parcele bude přivedena elektřina, voda, kanalizace, optický internet i asfaltová komunikace. Na stavbě se aktivně pracuje, dokončení Q2 2027. Terén je přívětivý a orientaci stavby si můžete vybrat sami dle umístění pozemku. Cena 2 188 346,- Kč s DPH včetně všech sítí, právního servisu a dalších náležitostí. Více informací, mapy pozemků, regulací a dostupnosti najdete na webu: Pozemky Zabreh 56. Rád odpovím na dotazy nebo domluvím prohlídku přímo na místě.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (3372 Kč/m²)
Pozemek
649 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
o-home-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 74 m školka 228 m lékař 317 m pošta 449 m restaurace 115 m škola 294 m obchod 1291 m vlak 1203 m

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 2.32 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.25 mil. · váha 93 %
Model z dat 1.99 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 467 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Zábřeh, nám. Masarykovo)
Nádraží
1200 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno