prodej stavebního pozemku 492 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemků od výměry 492 m² Přerov - Přerov VII-Čekyně Travnatý pozemek s možností výstavby novostavby domu s č. evidenčním v hezké přírodní lokalitě s okolními lesy, rybníkem a potokem, v okrajové části města obce Čekyně, aktuálně již součást, předměstí města Přerova. Travnatá rovinná plocha s asfaltovou přístupovou cestou téměř na hranici pozemku + kompletní inženýrské sítě: obecní vodovod, hloubková kanalizace, el. 220V, plyn, v obci veřejné osvětlení. Možnost koupě pozemků od: 492 m², 506 m², 526 m², 531 m² či možnost koupě sloučením ploch pozemků a podílů na příjezdové cestě. Celková výměra celkem až 2.888 m² včetně 5 parcel a příjezdové cesty. Velmi klidné místo, hezká přírodní lokalita, snadná dostupnost města Přerova po silnici. Ihned volné. Pro bližší informace nás kdykoliv kontaktujte: Filip Klofáč, Mob.: +(420) 777 089 860, Tel.: +(420) 582 330 851, Email: info@asistent-reality.cz, www.asistent-reality.cz ČÍSLO ZAKÁZKY: PP 229 

Parametry

Cena: 1.16 mil. Kč (2354 Kč/m²)
Pozemek: 492 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: ASISTENT reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-PP 229

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.16 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11580.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.16 mil. Kč

2 354 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

1.55 mil. – 3.01 mil. Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 2.90 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.76 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 890 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.16 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 21:24

Jde o stavební pozemek v hezké přírodní lokalitě s kompletními inženýrskými sítěmi. Výhodou je okamžitá dostupnost a napojení na infrastrukturu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: obecní vodovod
odpady: hloubková kanalizace
prislusenstvi: příjezdová cesta

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Přerov, Palackého)
Nádraží: 985 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno