Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 492 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemků od výměry 492 m² Přerov - Přerov VII-Čekyně Travnatý pozemek s možností výstavby novostavby domu s č. evidenčním v hezké přírodní lokalitě s okolními lesy, rybníkem a potokem, v okrajové části města obce Čekyně, aktuálně již součást, předměstí města Přerova. Travnatá rovinná plocha s asfaltovou přístupovou cestou téměř na hranici pozemku + kompletní inženýrské sítě: obecní vodovod, hloubková kanalizace, el. 220V, plyn, v obci veřejné osvětlení. Možnost koupě pozemků od: 492 m², 506 m², 526 m², 531 m² či možnost koupě sloučením ploch pozemků a podílů na příjezdové cestě. Celková výměra celkem až 2.888 m² včetně 5 parcel a příjezdové cesty. Velmi klidné místo, hezká přírodní lokalita, snadná dostupnost města Přerova po silnici. Ihned volné. Pro bližší informace nás kdykoliv kontaktujte: Filip Klofáč, Mob.: +(420) 777 089 860, Tel.: +(420) 582 330 851, Email: info@asistent-reality.cz, www.asistent-reality.cz ČÍSLO ZAKÁZKY: PP 229

Parametry

Cena
1.16 mil. Kč (2354 Kč/m²)
Pozemek
492 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ASISTENT reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-PP 229

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.16 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 11580.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 2.82 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 2.87 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.46 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 823 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 814 686 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.16 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
286 m (Přerov, Palackého)
Nádraží
985 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno