prodej zahrady 860 m²
Plumlov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady 860 m², Soběsuky u Plumlova Jedná se o 2 kompletně oplocené pozemky - zahrady přecházející z roviny do mírného svahu v okrajové části obce Soběsuky v blízkosti obce Plumlov na Prostějovsku. Příjezd k pozemkům vede po silnici, na začátku prvního z pozemků se nachází brána, el. přípojka 220/380V, rovněž se zde nachází lampa veřejného osvětlení, v blízkosti pozemků vede obecní vodovod a hloubková kanalizace. Aktuálně pro rekreační využití v Územním plánu obce bez možnosti výstavby RD, v sousedství na jedné ze zahrad se nachází mobilní dům. Hezká přírodní lokalita regionu Plumlovska, v blízkosti Plumlovského rybníka a Plumlovské přehrady, snadno dostupné z Prostějova, z místa se nabízí hezký výhled na stromy a okolí.
Parametry
- Cena
- 940 000 Kč (1093 Kč/m²)
- Pozemek
- 860 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ASISTENT reality
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-PP 249
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 940 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 9400.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
584 975 Kč
rozpětí 165 840 – 1.11 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 61 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 549 877 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 20 km)
752 831 · váha 40 %
Model z dat
440 112 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
539 186 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 875 Kč/m² → 752 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 440 112 Kč (rozpětí 246 205 Kč – 758 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 539 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 940 000 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Plumlov, Soběsuky)
- Nádraží
- 6878 m (Lutotín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |