prodej louky 512 m²
Skřípov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky, 512 m², Skřípov Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 512 m² v centru malebné obce Skřípov. Tento udržovaný pozemek je ideální pro milovníky přírody, zemědělce či investory hledající klidné místo pro realizaci svých projektů. Louka se nachází v samém srdci obce, což zajišťuje snadnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, a přesto nabízí dostatek soukromí a klidu. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což vám umožní okamžitě začít s využíváním pozemku dle vašich představ. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost investice do kvalitního pozemku na strategickém místě. Kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 238 080 Kč (465 Kč/m²)
- Pozemek
- 512 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-907145
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 238 080 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 238.08 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
238 080 Kč
465 Kč/m²
Odhad reálné ceny
275 018 Kč
205 638 – 348 050 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 258 517 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
250 600 · váha 86 %
Model z dat
461 465 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
358 400 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 250 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 461 465 Kč (rozpětí 206 791 Kč – 920 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 358 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 238 080 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 03:08
Nabízí se udržovaný pozemek typu louka v centru obce Skřípov. Nemovitost je v dobrém stavu, vhodná pro investici nebo hospodaření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Skřípov, střed)
- Nádraží
- 3589 m (Dzbel)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 238.08 mil. → 238 080 |
| 24.08.2026 | přidáno |