prodej stavebního pozemku 167 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/18 pozemku 167 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/18 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 3013 m² v katastrálním území Dluhonice, okres Přerov. Pozemek je zapsán na LV 825. Parcela č. 337/7 (orná půda) o výměře 3013 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 116 900 Kč (700 Kč/m²)
Pozemek: 167 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2858

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	116 900 Kč	-99.9 %
24.08.2026	116.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

532 396 Kč

rozpětí 399 899 – 899 480 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 500 452 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 721 773 · váha 55 %

Model z dat 254 239 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 397 891 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 322 Kč/m² → 721 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 254 239 Kč (rozpětí 142 225 Kč – 437 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 397 891 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 116 900 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Přerov, Dluhonice, točna)
Nádraží: 2649 m (Rokytnice u Přerova)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 116.90 mil. → 116 900
24.08.2026	přidáno