prodej stavebního pozemku 4 033 m²

Štarnov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek 4 033 m², Štarnov Nabízíme k prodeji soubor dvou rovinatých pozemků o celkové výměře 4 033 m², určených k výstavbě rodinného domu. Pozemky se nacházejí v oblíbené obci Štarnov, v klidné lokalitě Za hřištěm, pouhých 15 minut jízdy od Olomouce. Díky své nadstandardní rozloze nabízejí dostatek prostoru pro výstavbu velkorysého rodinného sídla, prostornou zahradu, bazén, garáž, hospodářské zázemí nebo další prvky podle vašich představ. Rovinatý terén zároveň usnadňuje plánování i samotnou realizaci stavby. Veškeré inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku. Obec Štarnov nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost pro pohodlný každodenní život. Nachází se zde mateřská a základní škola, restaurace, sportoviště i vlaková stanice zajišťující pohodlné spojení s Olomoucí a okolními obcemi. Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají kombinaci klidného bydlení, maximálního soukromí, velkého prostoru a zároveň výborné dostupnosti do Olomouce. Kupte si výjimečný pozemek a vytvořte zde rodinné sídlo přesně podle svých představ. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14.63 mil. Kč (3627 Kč/m²)
Pozemek: 4033 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OK REAL ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1515

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.63 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	146270.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.64 mil. Kč

rozpětí 3.89 mil. – 15.18 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 14.63 mil. · váha 62 %

Model z dat 9.19 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 9.61 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 627 Kč/m² → 14.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.19 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 15.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.63 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2238 m (Šternberk, Aleš)
Nádraží: 920 m (Štarnov)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno