prodej lesa 30 822 m²
Olšovec · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa v k. ú. Olšovec Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Olšovec LV č. 715 o celkové výměře 30822 m² • Parcela č. 1305 - o výměře 19528 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1306 - o výměře 701 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1307 - o výměře 940 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1308 - o výměře 9653 m² (Lesní pozemek) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 950 000 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 30822 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-28-054529
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 950 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 95.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
950 000 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.32 mil. Kč
1.82 mil. – 4.05 mil. Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
2.05 mil. · váha 48 %
Model z dat
2.48 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.93 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 08:23
Lesní pozemky v katastrálním území Olšovec o celkové výměře 30 822 m². Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1166 m (Olšovec, Boňkov)
- Nádraží
- 4919 m (Hranice na Moravě)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 95.00 mil. → 950 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |