prodej stavebního pozemku 7 665 m²

Bystročice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Developerský záměr Bystročice-Žerůvky Vážení klienti, máme pro Vás velmi zajímavou developerskou nabídku lokality pro bydlení, která je v územním plánu obce Bystročice-Žerůvky, kde nabízíme pozemek rozdělený na 11 parcel k budoucímu stavebnímu záměru, o celkovém výměru 7665m², se stavebním povolením pro výstavbu infrastruktury a zasíťování. Obec Bystročice-Žerůvky disponuje kompletní občanskou vybaveností s možností volnočasového vyžití a skvělé dopravní dostupnosti jak do Olomouce, která je vzdálená 5km a 1km od dálničního nájezdu v Olšanech u Prostějova,, tedy i dobrá dostupnost na směr do Brna. 

Parametry

Cena: 20.00 mil. Kč (2609 Kč/m²)
Pozemek: 7665 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	200000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.10 mil. Kč

rozpětí 6.74 mil. – 20.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 8.70 mil. · váha 40 %

Model z dat 12.54 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18.26 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 135 Kč/m² → 8.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.54 mil. Kč (rozpětí 7.01 mil. Kč – 21.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 18.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20.00 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Bystročice, Žerůvky, kaplička)
Nádraží: 4534 m (Vrbátky)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno