Prodej stavebního pozemku 1900 m²
Oskava · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek v Oskavě, v klidné části obce na jejím okraji.
Podél pozemku vede veřejná komunikace, která pokračuje směrem do lesa. Z druhé strany je pozemek lemován Březovým potokem. V jeho nejužší části přirozené koryto potoka zasahuje do pozemku. Koryto potoka je aktuálně upravováno s využitím přírodního kamene, při zachování jeho stávající trasy. Pozemek není v záplavovém území.
Pozemek se dle platného územního plánu nachází v zastavitelné ploše SV – plochy smíšené obytné venkovské, s hlavním využitím pro bydlení. Podrobnější podmínky využití jsou uvedeny v přiloženém výtahu z územního plánu.
Pozemek je neoplocený, délka pozemku při komunikaci je přibližně 80 m, v nejširší části je šířka přibližně 32 m.
Inženýrské sítě jsou vedené v komunikaci:
- obecní vodovod a kanalizace přibližně 47 m od hranice pozemku,
- rozvod plynu přibližně 24 m od hranice pozemku,
- elektřina v blízkosti hranice pozemku.
Pozemek může být skvělou volbou pro ty, kteří hledají pro své bydlení klid a přírodu na dosah, ale nechtějí se současně vzdát dostupnosti občanské vybavenosti a služeb – obchodu, pošty, školy a školky – ani dobré dostupnosti měst (Šumperk, Uničov, Šternberk, Olomouc).
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení.
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (684 Kč/m²)
- Pozemek
- 1900 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- edita-baklikova-home-staging-reality
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
4014 m
MHD
29 m
školka
239 m
lékař
477 m
pošta
552 m
restaurace
10 m
škola
87 m
Odhad reálné ceny
3.24 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 3.63 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
3.38 mil. · váha 80 %
Model z dat
1.81 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
4.53 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 780 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3335 m (Tvrdkov, kostel)
- Nádraží
- 5343 m (Libina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |