Prodej pozemku 4372 m²
Ruda nad Moravou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní pozemek o výměře 4 372 m2 v obci Ruda nad Moravou. Jedná se o skvělou příležitost pro investory i nadšence, kteří hledají prostor pro vybudování sportovně-rekreačního areálu nebo zázemí pro volnočasové aktivity. Pozemek těží z výborné polohy v malebném podhůří Jeseníků přímo u vyhledávané cyklostezky Moravská stezka (EV9) a v blízkosti řeky Moravy, což zaručuje vysokou atraktivitu pro místní i turisty.
ZÁKLADNÍ INFORMACE
- Katastrální území: Ruda nad Moravou
- Číslo listu vlastnictví (LV): 200
- Celková výměra: 4 372 m2
- Parcelní číslo: 495/4
- Přístup: Ze stávajícího veřejného prostranství
- Územní plán: Zastavitelná plocha Z12 pro občanské vybavení – tělovýchovu a sport (OS)
HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ
- Široké možnosti sportovního vyžití: Vhodné pro sportovní hřiště, halu, koupací biotop, kynologické cvičiště nebo rekreační areál.
- Doplňkové komerční funkce: Územní plán v návaznosti na sportovní účel umožňuje zřízení ubytování, stravování, služeb či bydlení pro správce nebo majitele.
- Turisticky atraktivní lokalita: Místo přímo na trase Moravské stezky nabízí přirozený pohyb turistů a cyklistů. V těsné blízkosti se nachází také historický renesanční zámek Ruda nad Moravou.
- Klidné prostředí u řeky: Příjemné přírodní kulisy podtrhují potenciál pro relaxační a sportovní záměry.
TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
- Inženýrské sítě: Napojení ze stávajících sítí v blízkém dosahu.
- Dopravní obslužnost: Snadný přístup z veřejné komunikace a dobré napojení na vlakové i autobusové spojení v obci.
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 449 000 Kč (103 Kč/m²)
- Pozemek
- 4372 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
191 m
MHD
173 m
školka
472 m
lékař
720 m
pošta
272 m
restaurace
9 m
škola
180 m
vlak
831 m
Odhad reálné ceny
569 787 Kč
rozpětí 252 907 – 910 427 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 535 599 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
449 004 · váha 81 %
Model z dat
276 064 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.74 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 449 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 276 064 Kč (rozpětí 154 434 Kč – 475 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Ruda nad Moravou, u kostela)
- Nádraží
- 821 m (Ruda nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |