Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1131 m²

Ruda nad Moravou, Ruda nad Moravou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1131m², ideální pro výstavbu dvou rodinných domů, dvojdomku, chalupy či chaty v malebné obci Ruda nad Moravou. Tento pozemek se nachází v klidné části obce, veškeré inženýrské sítě jsou již na hranici pozemku (obecní komunikace), což usnadňuje zahájení výstavby. Výhodou je také umístění cyklostezky přímo okolo pozemku. Pozemek má v nejširším bodě 23 metrů a v nejužším 10 metrů. Na požadavek nového zájemce můžeme pozemek libovolně rozdělit, nebo přidat metry ze sousední parcely. Lokalita nabízí klidné bydlení v přírodě s rychlou dostupností ke všem službám. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (2202 Kč/m²)
Pozemek
1131 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-elite-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1254 m MHD 390 m školka 644 m lékař 1391 m pošta 805 m restaurace 787 m škola 902 m vlak 435 m

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.66 mil. · váha 79 %
Model z dat 2.44 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 465 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
756 m
Nádraží
430 m (Bartoňov)
Pardubice hl. n.
68 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno