prodej stavebního pozemku 2 016 m²

Štarnov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek 2016 m², Štarnov Nabízíme k prodeji rovinatý, obdélníkový pozemek o výměře 2 016 m², který se nachází v obci Štarnov, v klidné lokalitě Za hřištěm, pouhých 15 minut jízdy od Olomouce. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a díky své nadstandardní rozloze poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení, velkou zahradu, bazén, garáž i další zázemí podle vašich představ. Obec Štarnov nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Nachází se zde mateřská a základní škola, restaurace, sportoviště i vlaková stanice zajišťující pohodlné spojení s Olomoucí a okolními obcemi. Veškeré inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku. Rovinatý terén usnadňuje plánování i samotnou realizaci stavby. Ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorný stavební pozemek v klidném prostředí s výbornou dostupností do Olomouce. 

Parametry

Cena: 7.31 mil. Kč (3627 Kč/m²)
Pozemek: 2016 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OK REAL ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1542

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.31 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	73116.86 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč

rozpětí 3.22 mil. – 8.02 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 7.31 mil. · váha 71 %

Model z dat 6.08 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 4.80 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 627 Kč/m² → 7.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.08 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 10.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.31 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2238 m (Šternberk, Aleš)
Nádraží: 920 m (Štarnov)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno