Prodej stavebního pozemku 1160 m²
Loštice, Žádlovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek vhodný k výstavbě rodinného domu, který se nachází v Žádlovicích, místní části města Loštice. Jde o klidné místo v blízkosti místní komunikace, což zajišťuje výborný přístup na pozemek a všechny potřebné sítě v blízkém dosahu nebo na hranici pozemku. Pozemek má vhodnou velikost k vytvoření rodinného bydlení podle vlastních představ. Stavba, vzhledem k ochrannému pásmu musí být situována do přední části pozemku. Výhodou je blízkost města Mohelnice, 6 km, (pracovní příležitosti, nákupní zóna, střední školství, sportoviště). Do krajského města Olomouce je vzdálenost 32 km, převážně po dálnici. Pro bližší informace kontaktujte makléře nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (1552 Kč/m²)
- Pozemek
- 1160 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1283 m
MHD
96 m
školka
1213 m
lékař
1566 m
pošta
1299 m
restaurace
542 m
škola
1510 m
obchod
3455 m
vlak
4145 m
Odhad reálné ceny
2.12 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 3.32 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 8 km)
2.04 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.30 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.76 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 761 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1336 m (Loštice, náměstí)
- Nádraží
- 4153 m (Mohelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |