prodej louky 411 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 411 m² - Radíkov u Olomouce Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 411m² v klidné části obce Radíkov u Olomouce. Dle aktuální změny územního plánu je pozemek možno zastavět drobnou stavbou pro individuální rekreaci se zastavěnou plochou 40 m², jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Lokalita Radíkova je vyhledávanou rekreační lokalitou s možností krásným výletů do okolních lesů a přírody. Umístění pozemku v centrální části obce umožňuje pak bezproblémovou dostupnost do Olomouce i pomocí MHD. Cena : 875.000 Kč Pro více informací mě kdykoliv kontaktujte. 

Parametry

Cena: 875 000 Kč (2129 Kč/m²)
Pozemek: 411 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7471

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	875 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8750.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

479 533 Kč

rozpětí 429 213 – 776 339 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 82 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 450 761 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 473 722 · váha 82 %

Model z dat 623 253 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 257 681 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 153 Kč/m² → 473 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 623 253 Kč (rozpětí 348 658 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 257 681 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 875 000 Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (U Sv. Mořice)
Nádraží: 700 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno