Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 599 m²

Petrov nad Desnou, Petrov nad Desnou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 599 m² v obci Petrov nad Desnou, situovaný v příjemné lokalitě na okraji stávající zástavby rodinných domů. Místo nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí, krásné přírody a zároveň velmi dobré dostupnosti města. Do Šumperka se dostanete během několika minut jízdy, stejně tak do oblíbených rekreačních oblastí Jeseníků nebo Velkých Losin. ‌ Pozemek je rovinný, slunný a dobře přístupný z obecní komunikace, což umožňuje pohodlné umístění rodinného domu i zahrady. Díky své poloze nabízí otevřené výhledy do okolní krajiny a příjemné soukromí, přesto je součástí stabilní obytné lokality. ‌ Dle platného územního plánu se parcela nachází v zastavěném území obce v ploše SV – smíšené obytné venkovské, která je určena především pro výstavbu rodinných domů. Regulativy umožňují výstavbu domu o maximální výšce jedno nadzemní podlaží a podkroví s koeficientem zastavění až 40 %, což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení. ‌ Inženýrské sítě jsou vedeny v komunikaci v blízkosti pozemku – v dosahu se nachází elektřina, kanalizace a plynovod. Vodovodní řad je veden na protější straně komunikace, a proto je v této části obce běžným řešením vlastní studna, kterou využívá řada okolních domů. ‌ Petrov nad Desnou je vyhledávanou lokalitou pro bydlení díky své poloze na úpatí Jeseníků. Nabízí klidné prostředí, krásnou přírodu a zároveň dobrou dostupnost městských služeb. V okolí se nachází množství turistických a cyklistických tras, lyžařských areálů i lázeňských míst. ‌ Celková výměra pozemku činí 599 m² a nabídková cena je 2 550 Kč/m², tedy 1 527 450 Kč za celý pozemek. ‌ V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také se zajištěním výhodného financování koupě pozemku i následné výstavby rodinného domu prostřednictvím ověřeného hypotečního specialisty.

Parametry

Cena
1.53 mil. Kč (2550 Kč/m²)
Pozemek
599 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
decent-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2390 m MHD 856 m školka 831 m lékař 1971 m pošta 855 m restaurace 1929 m škola 1572 m vlak 1055 m

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 1.88 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.69 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.73 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 827 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 968 611 Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.53 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
856 m (Petrov nad Desnou, ObÚ)
Nádraží
1054 m (Sobotín)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno