prodej stavebního pozemku 869 m²

Lipová-lázně · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 869 m², Lipová-lázně Ve výhradním zastoupením nabízíme prodej stavebního pozemku, v katastrálním území Horní Lipová, umístěném na okraji poklidné obce. Je již vydané stavební povolení pro stavbu rodinného domu, v ceně je již i hotový projekt. Jeho situování nabízí vynikající kombinaci příjemného soukromí a dostupnosti občanské vybavenosti. Přivedena kanalizace a vodovod, elektrický proud je v řešení a bude také přivedený. K pozemku je nutné si přikoupit i podíl na příjezdové cestě. Nemovitost je možné financovat úvěrem, který vám zdarma vyřídíme. Více informací v RK. 

Parametry

Cena: 2.16 mil. Kč (2485 Kč/m²)
Pozemek: 869 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-862892

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.16 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21594.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.16 mil. Kč

2 485 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč

2.08 mil. – 2.83 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 2.60 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 989 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.16 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Lipová-lázně, restaurace Selská světnička)
Nádraží: 297 m (Lipová Lázně zastávka)
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno