prodej pole 2 347 m²

Dzbel · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v krásné přírodní lokalitě – Dzbel u Konice Prodej pozemku v krásné přírodní lokalitě – Dzbel u Konice Nabízíme k prodeji mírně svažitý pozemek v klidné a malebné části obce Dzbel, která se nachází v nádherném lesnatém prostředí s úžasným výhledem do okolní krajiny. Pozemek leží u zpevněné obecní komunikace, což zajišťuje pohodlný přístup po celý rok. V současnosti není napojen na inženýrské sítě, ty se však nacházejí v blízkosti – naproti pozemku jsou stavební parcely. Podle územního plánu je část pozemku vedena jako plocha pro bydlení, zbývající část je určena jako veřejné prostranství. Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají klidné místo v přírodě s výbornou dostupností do města Konice, a zároveň vidí potenciál do budoucna. 

Parametry

Cena: 180 000 Kč (77 Kč/m²)
Pozemek: 2347 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Mgr. Lenka Zápařková

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-000725

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	180 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

219 792 Kč

rozpětí 170 255 – 284 150 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 206 605 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 225 039 · váha 85 %

Model z dat 186 325 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 199 495 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 225 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 186 325 Kč (rozpětí 104 233 Kč – 320 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 199 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 180 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Dzbel)
Nádraží: 352 m (Dzbel)
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.00 mil. → 180 000
24.08.2026	přidáno