prodej pole 11 812 m²
Bílovice-Lutotín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- obsazeno najemnikem — Orná půda se obdělává pod pachtovní smlouvou.
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 600 000 Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 11812 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- POHÁDKOVÉ REALITY
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 600 000 Kč | +1.7 % |
| 23.09.2026 | 590 000 Kč | -15.6 % |
| 21.09.2026 | 699 000 Kč | -2.9 % |
| 18.09.2026 | 720 000 Kč | -7.7 % |
| 17.09.2026 | 780 000 Kč | -5.7 % |
| 25.08.2026 | 826 840 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 82.68 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 708 583 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 715 726 Kč (rozpětí 456 173 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 7483 nabídek stejného druhu → 891 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 18:24
Nabídka prodeje pole o výměře 11 812 m2 v obci Bílovice-Lutotín. Pozor na to, že pozemek je zatížen pachtovní smlouvou a aktuálně ho obdělává třetí strana.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- pachtovní smlouva omezující okamžité hospodaření
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Liberec
- 211 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zdraženo 590 000 → 600 000 |
| 23.09.2026 | zlevněno 699 000 → 590 000 |
| 21.09.2026 | zlevněno 720 000 → 699 000 |
| 18.09.2026 | zlevněno 780 000 → 720 000 |
| 17.09.2026 | zlevněno 826 840 → 780 000 |
| 25.08.2026 | zlevněno 82.68 mil. → 826 840 |
| 24.08.2026 | přidáno |