Nemovitosti

Prodej lesa 1123 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v katastrálním území Zábřeh na Moravě. Jedná se o: - p.č. 5435/19 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 025 m2 (stáří lesa 87 let - zastoupení dřevin dub, třešeň ptačí, smrk), - p.č. 5369/40 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 98 m2 (stáří lesa 17 let - zastoupení dřevin ořešák, smrk, jeřáb). Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 1 123 m2.

Parametry

Cena
40 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
1123 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 74 m školka 228 m lékař 317 m pošta 449 m restaurace 115 m škola 294 m obchod 1291 m vlak 1203 m

Odhad reálné ceny

141 534 Kč
rozpětí 79 082 – 2.12 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 133 042 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 111 616 · váha 40 %
Model z dat 193 052 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 95 781 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 111 616 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4305% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 193 052 Kč (rozpětí 107 996 Kč – 332 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 95 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Zábřeh, nám. Masarykovo)
Nádraží
1200 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno