prodej stavebního pozemku 6 074 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 6074 m², Lipník nad Bečvou Stavební pozemek s výhledem na Helfštýn, Lipník nad Bečvou Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o celkové výměře 6 074 m² v klidné části Lipníku nad Bečvou. Část pozemku velikosti 3 914 m² je dle územního plánu určeno pro bydlení venkovského typu. ✨ Hlavní výhody: • nádherný výhled na hrad Helfštýn • klidné prostředí a dostatek soukromí • ideální pro rodinné bydlení i investici • velkorysý prostor pro dům, zahradu i relax • dobrá dostupnost do Přerova, Olomouce i na D1 Místo nabízí spojení přírody, klidu a pohodlného bydlení s jedinečnou atmosférou. Pozemky s podobným charakterem a potenciálem se v této lokalitě objevují jen výjimečně. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a krásné výhledy. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (527 Kč/m²)
Pozemek: 6074 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-940619

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.20 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

rozpětí 3.30 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.20 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.38 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 14.47 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 527 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1857 m
Nádraží: 2804 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno