prodej stavebního pozemku 589 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 589 m², Zábřeh Stavební pozemek 589 m² v Zábřehu-Skaličce je součást projektu Pozemky Zábřeh 56. Pozemek leží v lokalitě, kde máte do centra Zábřehu 5 minut autem, a přitom otevřete okno do zeleně. Škola, obchody, vlakové spojení do Olomouce - všechno dostupné, přesto blízko přírodě. Parcela je součástí připravovaného projektu 56 plně zasíťovaných pozemků. Ke každé parcele bude přivedena elektřina, voda, kanalizace, optický internet i asfaltová komunikace. Na stavbě se aktivně pracuje, dokončení Q2 2027. Terén je přívětivý a orientaci stavby si můžete vybrat sami dle umístění pozemku. Cena 2 106 399,- Kč s DPH včetně všech sítí, právního servisu a dalších náležitostí. Více informací, mapy pozemků, regulací a dostupnosti najdete na webu: Pozemky Zabreh 56. Rád odpovím na dotazy nebo domluvím prohlídku přímo na místě. 

Parametry

Cena: 2.11 mil. Kč (3576 Kč/m²)
Pozemek: 589 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: o´home reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00218-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.11 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21063.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč

rozpětí 1.96 mil. – 2.16 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 93 %

Model z dat 1.78 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 569 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 993 085 Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.11 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Zábřeh, nám. Masarykovo)
Nádraží: 1200 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno