Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 744 m²

Bludov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek o celkové výměře 744 m 2 je situovaný v rámci moderního rezidenčního projektu. Tento projekt je koncipován s důrazem na jednotný architektonický styl, kvalitní urbanismus a dlouhodobou hodnotu lokality, což vytváří příjemné a vizuálně ucelené prostředí pro budoucí bydlení. Pozemek je plně připraven k výstavbě, jelikož jsou veškeré inženýrské sítě přivedeny přímo na hranici parcely. Díky tomu je možné bez zbytečných odkladů navázat na vlastní stavební záměr. Dle platného územního plánu je parcela určena pro výstavbu rodinného domu, přičemž budoucí vlastník má dostatečný prostor pro individuální architektonické řešení v rámci stanovených regulativů. V případě zájmu lze zároveň zajistit kompletní realizaci domu na klíč, a to včetně návrhu a provedení dle konkrétních požadavků. Lokalita má stabilní investiční potenciál, neboť nabídka stavebních pozemků v této oblasti je omezená a dlouhodobě vykazuje růst hodnoty. Obec Bludov se nachází na úpatí Jeseníků, přibližně 4 km od města Šumperk, a nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů i služeb. Významným benefitem jsou také místní lázně s minerálním pramenem a zlepšená dopravní dostupnost díky novému obchvatu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (3700 Kč/m²)
Pozemek
744 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
martin-listopad-komplexni-realitni-sluzby

Vzdálenosti

bankomat 3283 m MHD 55 m školka 270 m lékař 245 m pošta 342 m restaurace 105 m škola 637 m obchod 3421 m vlak 1631 m

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 2.52 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.32 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.71 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 117 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 955 013 Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Bludov, zámek)
Nádraží
1629 m (Bludov)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno