Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1164 m²

Bludov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek o celkové výměře 1164 m 2 se nachází v nově vznikajícím rezidenčním projektu s jednotnou architektonickou koncepcí a jasně definovanými regulativy výstavby. Jedná se o kompletně zasíťovaný pozemek – k dispozici jsou veškeré inženýrské sítě přímo na hranici parcely. Dle územního plánu je parcela určena k výstavbě rodinného domu. Budoucí majitel má možnost realizovat stavbu dle vlastního návrhu a architektonického řešení. Součástí nabídky je zároveň i možnost zajištění kompletní výstavby domu na klíč, a to dle individuálních požadavků. Projekt Rezidence Bludov nabízí kombinaci klidného bydlení, soukromí a funkčního urbanistického řešení. Zároveň se jedná o zajímavou investiční příležitost – stavební pozemky v této lokalitě jsou dlouhodobě omezené a jejich hodnota má rostoucí tendenci. Obec Bludov leží v podhůří Jeseníků, cca 4 km od Šumperka. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, lázně s minerálním pramenem a dobrou dopravní dostupnost díky novému obchvatu. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.31 mil. Kč (3700 Kč/m²)
Pozemek
1164 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
martin-listopad-komplexni-realitni-sluzby

Vzdálenosti

bankomat 3283 m MHD 55 m školka 270 m lékař 245 m pošta 342 m restaurace 105 m škola 637 m obchod 3421 m vlak 1631 m

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.37 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.73 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.50 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 347 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.31 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Bludov, zámek)
Nádraží
1629 m (Bludov)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno