prodej louky 1 278 m²
Skřípov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky, 1278 m², Skřípov Nabízíme k prodeji krásné louky o rozloze 1278 m², nacházející se v klidné části obce Skřípov. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města a chtějí si užít klid a pohodu venkovského prostředí. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití, ať už pro zemědělské účely, rekreační aktivity, nebo jako dlouhodobou investici. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. V blízkosti se nachází základní občanská vybavenost a krásná příroda nabízí možnost procházek a relaxace. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací či domluvení prohlídky. Tato nabídka se nebude dlouho zdržovat.
Parametry
- Cena
- 1.02 mil. Kč (795 Kč/m²)
- Pozemek
- 1278 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-907143
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.02 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1016.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.02 mil. Kč
795 Kč/m²
Odhad reálné ceny
765 098 Kč
226 886 – 1.95 mil. Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 719 192 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 20 km)
677 061 · váha 41 %
Model z dat
799 209 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
894 600 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 530 Kč/m² → 677 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 293% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 799 209 Kč (rozpětí 358 140 Kč – 1.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 894 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.02 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Skřípov, dolní konec)
- Nádraží
- 4245 m (Dzbel)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |