prodej louky 3 205 m²

Branná · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky 3 205 m², Branná Hledáte pozemky v klidném prostředí? Nabízíme k prodeji soubor dvou parcel o celkové výměře 3 205 m² v katastrálním území Branná u Šumperka. Soubor tvoří jedna parcela vedená v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost a jedna parcela lesního pozemku. Pozemky se nacházejí za stávající zástavbou v části Přední Aloisov. Přístup je zajištěn po pozemku evidovaném jako ostatní komunikace ve vlastnictví obce Branná. Dle platného územního plánu jsou obě parcely zařazeny do ploch smíšeného nezastavěného území. Jedná se o plochy zemědělského půdního fondu, pastviny a možné jsou plochy s funkcí lesa, vodní koryta a pozemky přirozených přírodě blizkých ekosystému, součástí jsou ohradníky, senníky, napajedla, salaše a souvisejíci infrastruktura. Branná leží v okrese Šumperk na okraji Hrubého Jeseníku. Lokalita má podhorský charakter, je obklopena lesy, loukami a členitou krajinou a je známá jako vyhledávané zázemí pro turistiku a zimní sporty. Část Přední Aloisov nabízí klidnější polohu mimo centrum obce, přesto v návaznosti na místní zástavbu. Nabídka může být vhodná pro vlastníky okolních nemovitostí, zájemce o zemědělskou či lesní půdu nebo jako dlouhodobá investice do pozemků v oblasti Jeseníků. Pro více informací a podklady k nabízeným parcelám nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 336 525 Kč (105 Kč/m²)
Pozemek: 3205 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Pohoda Brno

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10150

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	336 525 Kč	-99.9 %
24.08.2026	336.53 mil. Kč

Odhad reálné ceny

442 205 Kč

rozpětí 332 247 – 634 403 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 415 673 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 365 298 · váha 86 %

Model z dat 399 329 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 365 298 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 399 329 Kč (rozpětí 223 391 Kč – 687 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 336 525 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Branná, náměstí)
Nádraží: 714 m (Branná)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 336.53 mil. → 336 525
24.08.2026	přidáno