prodej stavebního pozemku 1 538 m²
Pěnčín · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1538 m² okr. Prostějov Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1538 m² v katastru obce Pěnčín (okres Prostějov) kompletně zasíťovaný a připravený pro výstavbu rodinného domu. Dle územního plánu je možné postavit dům o dvou nadzemních podlaží se zastavitelností až 30% pozemku. Hlavní přednosti pozemku: Kompletní sítě: Elektřina, vodovod, plynovod i kanalizace jsou vyvedeny přímo na pozemku. Výborná lokalita: Klidné prostředí s rychlým dosahem do města: Prostějov cca 15 minut autem, Olomouc cca 20 minut. Volný čas a příroda doslova za domem, Pěnčín je rájem pro milovníky aktivního odpočinku, turistiky a cykloturistiky. V těsné blízkosti najdete například: • Resort Bělecký Mlýn: Oblíbené výletní místo v malebném údolí. Nabízí skvělou restauraci, oboru se zvířaty, dětské a workoutové hřiště, vyjížďky na koních a hipostezky. Ideální cíl pro víkendové rodinné procházky. • Přírodní park Velký Kosíř: Legendární „Hanácký Mont Blanc“ (442 m n. m.) máte na dosah ruky. Vrchol s moderní rozhlednou, naučnými stezkami a hustou sítí cyklotras je perfektní pro pěší túry, trailový běh nebo cyklistické výlety. • Lázně Slatinice: Unikátní sirné lázně ležící na úpatí Velkého Kosíře. Nabízí skvělou možnost relaxace, wellness procedur, vnitřní bazén i příjemné kavárny v lázeňském parku. • Koupaliště Stražisko: Oblíbené a vyhledávané retro koupaliště v malebném údolí obklopeném lesy, ideální pro horké letní dny. • Přírodní biotop Laškov: Moderní přírodní koupaliště, které k čištění vody využívá rostliny. Nabízí příjemné a ekologické koupání bez chlóru, vhodné i pro citlivou pokožku. • Cyklostezka směr Konice: Skvěle trasovaná cyklostezka, která vás bezpečně provede malebnou krajinou až do Konice. Ideální pro rodinné cyklovýlety i pravidelný sportovní aktivity. K prodeji je také druhý sousední pozemek o výměře 1 778 m² za cenu 3 173 730 Kč. Celková výměra prodávaných pozemků je 3 316 m², v případě zájmu o celý soubor pozemků, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace.
Parametry
- Cena
- 2.75 mil. Kč (1785 Kč/m²)
- Pozemek
- 1538 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Jaroslav Žák - Reality Invest Group s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: veřejný přívod
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-202602
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 31.08.2026 | 2.75 mil. Kč | -53.6 % |
| 25.08.2026 | 5.92 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 59190.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.75 mil. Kč
1 785 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.73 mil. Kč
2.53 mil. – 3.09 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.75 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.43 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
3.72 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 785 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Pěnčín, ZŠ)
- Nádraží
- 4693 m (Zdětín u Prostějova)
- Liberec
- 77 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 228 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 239 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | zlevněno 5.92 mil. → 2.75 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |