Prodej stavebního pozemku 817 m²

Vikýřovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si místo, kde ráno otevřete okno, slunce vám svítí do zahrady a kolem je klid. Přesně takový pozemek pro vás máme.

V klidné části obce Vikýřovice, na ulici Rybářská, nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o výměře 817 m², který je ideální pro ty, kteří hledají pohodové rodinné bydlení s rychlou dostupností do města.

Pozemek je rovinatý, orientovaný na jihovýchod, takže si užijete dostatek světla po celý den. Jeho trojúhelníkový tvar přirozeně vybízí k realizaci menšího, promyšleného domu nebo útulného bungalovu, který bude dokonale zapadat do okolí.

Nachází se ve stávající zástavbě rodinných domů – žádné satelitní „novostavbové pole“, ale příjemná a zabydlená lokalita s atmosférou domova.

Samozřejmostí je přístup z obecní komunikace a možnost napojení na obecní vodovod. Kanalizace je v lokalitě řešena soukromě – ve vlastnictví okolních nemovitostí, s možností napojení po dohodě s jejich vlastníky.

Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu (plochy BV – venkovské bydlení), takže můžete začít plánovat bez zbytečných komplikací.
A co lokalita? Do Šumperka jste autem za 10 minut – práce, školy, obchody i služby máte na dosah, ale doma si užijete klid.

Ať už hledáte místo pro vlastní bydlení, nebo chytrou investici do budoucna, tenhle pozemek dává smysl. S financováním vám rádi zdarma pomůžeme prostřednictvím našeho finančního poradce. 

Ozvěte se a přijeďte se podívat – možná právě tady začne váš nový příběh. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117620.

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (2142 Kč/m²)
Pozemek: 817 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-dum-snu

Vzdálenosti

bankomat 2545 m MHD 304 m školka 149 m lékař 2068 m pošta 544 m restaurace 1084 m škola 286 m obchod 2644 m vlak 350 m

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč

rozpětí 1.70 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.50 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.82 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 062 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 322 m (Vikýřovice, bývalá hasičárna)
Nádraží: 746 m (Vikýřovice-Lesní)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno