prodej louky 1 636 m²

Hanušovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 1636 m², Hanušovice Nabízíme k prodeji malebné louky o rozloze 1636 m² v katastrálním území Vysoké Žibřidovice, situované na okraji obce. Nemovitost je ve stavu dobrém, což zaručuje okamžitou možnost využití pro různé účely, například jako pastviny, pro rekreační aktivity nebo jako dlouhodobou investici. Tato lokalita nabízí klidné prostředí s krásnými výhledy na okolní krajinu, ideální pro milovníky přírody. Snadná dostupnost z obce zaručuje pohodlný přístup. Nepropásněte příležitost vlastnit kousek přírody v této atraktivní lokalitě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 940 700 Kč (575 Kč/m²)
Pozemek: 1636 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-905057

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	940 700 Kč	-99.9 %
24.08.2026	940.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

959 686 Kč

rozpětí 594 141 – 1.96 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 902 105 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.14 mil. · váha 40 %

Model z dat 745 036 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 699 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 745 036 Kč (rozpětí 416 785 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 940 700 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 889 m (Vysoké Žibřidovice, prodejna)
Nádraží: 1118 m (Vysoké Žibřidovice)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 940.70 mil. → 940 700
24.08.2026	přidáno