Prodej stavebního pozemku 1008 m²

Vikýřovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit svůj vysněný domov v klidném prostředí a přitom mít město na dosah, právě jste ho možná našli.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 008 m² v oblíbené obci Vikýřovice, vzdálené pouhé 4 km od Šumperka. Pozemek se nachází v klidné boční ulici v zástavbě rodinných domů, mimo hlavní komunikaci, což zajišťuje příjemné a nerušené bydlení s minimálním provozem.

Pozemek je rovinný a obdélníkového tvaru, což přináší velkou výhodu při plánování výstavby. Díky tomu nabízí velkou variabilitu při umístění domu i zahrady a zároveň není nutné počítat s náročnými ani nákladnými terénními úpravami.

Na pozemku je již přípojka vody a elektřiny, kanalizace a plynovod vedou přímo v přilehlé komunikaci, takže napojení na inženýrské sítě je snadno řešitelné.

Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu, a představuje tak ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro realizaci svého nového domova.

Obec Vikýřovice patří mezi vyhledávané lokality díky příjemnému prostředí, blízkosti přírody a zároveň dobré dostupnosti do Šumperka. V obci najdete veškerou občanskou vybavenost, která zajišťuje pohodlné každodenní fungování.

Tento pozemek je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro rodinné bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do města.

Pokud uvažujete o nákupu pozemku k výstavbě s podobnými parametry, určitě si domluvte prohlídku. Rádi vám také pomůžeme zdarma zajistit nejvýhodnější variantu hypotéčního úvěru a financování budoucí výstavby. Neváhejte, podobných nabídek se na trhu vyskytuje jako šafránu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116686.

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (3264 Kč/m²)
Pozemek: 1008 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: next-reality-dum-snu

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2414 m MHD 304 m školka 149 m lékař 2068 m pošta 544 m restaurace 1084 m škola 286 m obchod 2644 m vlak 350 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.29 mil. Kč

3 264 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč

2.03 mil. – 3.59 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.90 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.80 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 875 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Vikýřovice, pošta)
Nádraží: 428 m (Vikýřovice-Lesní)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno