Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1008 m²

Vikýřovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit svůj vysněný domov v klidném prostředí a přitom mít město na dosah, právě jste ho možná našli. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 008 m² v oblíbené obci Vikýřovice, vzdálené pouhé 4 km od Šumperka. Pozemek se nachází v klidné boční ulici v zástavbě rodinných domů, mimo hlavní komunikaci, což zajišťuje příjemné a nerušené bydlení s minimálním provozem. Pozemek je rovinný a obdélníkového tvaru, což přináší velkou výhodu při plánování výstavby. Díky tomu nabízí velkou variabilitu při umístění domu i zahrady a zároveň není nutné počítat s náročnými ani nákladnými terénními úpravami. Na pozemku je již přípojka vody a elektřiny, kanalizace a plynovod vedou přímo v přilehlé komunikaci, takže napojení na inženýrské sítě je snadno řešitelné. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu, a představuje tak ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro realizaci svého nového domova. Obec Vikýřovice patří mezi vyhledávané lokality díky příjemnému prostředí, blízkosti přírody a zároveň dobré dostupnosti do Šumperka. V obci najdete veškerou občanskou vybavenost, která zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Tento pozemek je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro rodinné bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do města. Pokud uvažujete o nákupu pozemku k výstavbě s podobnými parametry, určitě si domluvte prohlídku. Rádi vám také pomůžeme zdarma zajistit nejvýhodnější variantu hypotéčního úvěru a financování budoucí výstavby. Neváhejte, podobných nabídek se na trhu vyskytuje jako šafránu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116686.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (3264 Kč/m²)
Pozemek
1008 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-dum-snu

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2545 m MHD 304 m školka 149 m lékař 2068 m pošta 544 m restaurace 1084 m škola 286 m obchod 2644 m vlak 350 m

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč
rozpětí 1.98 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.90 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.48 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 875 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Vikýřovice, pošta)
Nádraží
428 m (Vikýřovice-Lesní)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno