Prodej stavebního pozemku 5712 m²
Jakubovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Klid, prostor a čistý vzduch v srdci Jeseníků Hledáte místo, kde si postavíte vysněný domov obklopený přírodou, a přitom budete mít město na dosah? Tento rozlehlý pozemek o výměře 5 712 m2 v malebné obci Jakubovice je skvělou volbou. Nachází se v klidné části obce s krásnými výhledy do krajiny, a přitom jen 10 minut od Šumperka, 20 minut od Zábřehu a blízko Jeseníků. Pozemek je dle územního plánu určen pro bydlení venkovského charakteru. Díky své velikosti a umístění je ideální pro každého, kdo hledá velkorysý prostor pro život v bezprostřední blízkosti přírody– ať už na stavbu rodinného domu, chalupy nebo jako investici. Pro koho je pozemek ideální? - Pro rodiny toužící po klidném bydlení v přírodě - Pro každého, kdo potřebuje hodně místa a chce žít obklopen zelení - Pro investory, kteří hledají prostor s potenciálem dalšího rozvoje Základní informace: - Výměra: 5 712 m2 - Využití dle územního plánu: bydlení venkovské - Územní studie je podmínkou pro stavební využití – lhůta pro její zpracování je dle ÚP stanovena do roku 2026 Inženýrské sítě: - Elektřina – přípojka na pozemku, včetně revize a staveništního rozvaděče - Vodovod – obecní, veden přes přilehlou komunikaci - Kanalizace – obecní, vedená v okraji silnice Omezení a technická infrastruktura na pozemku: -Internet – optické vlákno CETIN u hranice pozemku (plánuje se rozšíření větve cca 3 m do pozemku), metalické vedení podél hlavní cesty -Elektřina – nadzemní vedení VN do 35 kV – část pozemku se nachází v ochranném pásmu Zaujalo vás to? Zavolejte nebo napište – ráda vám poskytnu veškeré podklady a domluvíme si prohlídku přímo na místě. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113347.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (699 Kč/m²)
- Pozemek
- 5712 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-dum-snu
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
3816 m
MHD
57 m
školka
2087 m
lékař
2075 m
pošta
2129 m
restaurace
1887 m
škola
2087 m
vlak
4386 m
Odhad reálné ceny
5.85 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 9.55 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
3.99 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.99 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13.61 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 699 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 6.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1641 m (Písařov, Kocanda)
- Nádraží
- 4749 m (Bartoňov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |