prodej stavebního pozemku 1 204 m²

Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v Rapotíně Pokud hledáte místo pro stavbu rodinného domu s výbornou dostupností do města a zároveň poblíž přírody, právě jste ho našli. Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek na okraji Rapotína v zástavbě rodinných domů o celkové výměře 1.204 m². Na pozemku jsou již připraveny přípojky elektřiny, vodovodu a kanalizace. Dle územního plánu obce je pozemek veden jako plochy smíšené obytné - tudíž lze na něm postavit rodinný dům. Velkou předností je skvělá lokalita - za pár minut jste v Šumperku a zároveň i v přírodě. Poblíž se nachází cyklostezka, golfové hřiště, turistické trasy. Pozemek se nachází na místě, kde se spojuje ideální bydlení, klidné prostředí a široká možnost pro aktivní trávení volného času. 

Parametry

Cena: 3.97 mil. Kč (3300 Kč/m²)
Pozemek: 1204 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (70 dní)
Prodávající: DELTA REAL

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-5238

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.97 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39732.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.97 mil. Kč

3 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč

3.01 mil. – 3.78 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.30 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.00 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.88 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 739 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 897 091 Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.97 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Vikýřovice, pod Holubím vrchem)
Nádraží: 1026 m (Vikýřovice)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno