Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2067 m²

Ruda nad Moravou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2067 m² v obci Štědrákova Lhota, která je oblíbeným cílem turistů hledajících klid, krásnou přírodu a pestré možnosti aktivního odpočinku. Pozemek je přístupný z obecní komunikace, mírně svažitý a díky svému územnímu určení – plocha smíšená obytná venkovská – vhodný pro výstavbu rekreační chalupy, rodinného domu nebo investiční nemovitosti pro krátkodobé pronájmy. Tato lokalita láká turisty svou polohou v blízkosti hor, možnostmi pro pěší turistiku, cyklistiku a v zimě i běžkařské tratě či lyžařské areály. Obec samotná nabízí autentickou atmosféru venkova a rychlou dostupnost k dalším atraktivním cílům regionu. Pozemek není napojen na inženýrské sítě, jejich připojení je třeba zajistit samostatně. Díky skvělé poloze a přírodnímu prostředí se jedná o výbornou příležitost nejen pro soukromé rekreační účely, ale i pro zhodnocení investice prostřednictvím pronájmů. Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat – ráda vám představím toto jedinečné místo, které může být základem pro vaši další investici nebo vysněné bydlení. V rámci našich realitních služeb vám také zajistíme zdarma schůzku s naším finančním poradcem, který vám pomůže vybrat nejvýhodnější variantu financování. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112028.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (1060 Kč/m²)
Pozemek
2067 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-dum-snu

Vzdálenosti

bankomat 191 m MHD 173 m školka 472 m lékař 720 m pošta 272 m restaurace 9 m škola 180 m vlak 831 m

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 2.65 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 2.19 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.49 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 060 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Štědrákova Lhota, konečná)
Nádraží
2174 m (Bohdíkov)
Pardubice hl. n.
86 min · 1 přestup
Praha hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno