prodej zahrady 1 169 m²
Dolní Nětčice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v Dolních Nětčicích, 1169m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej stavebního pozemku v obci Dolní Nětčice. Celková výměra pozemku je 1169m² a aktuálně je užívám jako zahrada s ovocnými stromy. Pozemek je oplocen a přistup je z obecní komunikace. Možnost napojení na všechny inženýrské sítě. Dolní Nětčice jsou malou obcí s 300 obyvateli, jež se rozkládá jihovýchodním směrem od města Lipník nad Bečvou v oblasti nazývané Záhoří. Obcí protéká Dolnonětčický potok a severním směrem od obce se rozprostírá rozlehlý les. Jižním směrem od obce je malé sportovní letiště. Doporučujeme prohlídku. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (1100 Kč/m²)
- Pozemek
- 1169 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-134024
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.29 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 12859.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
450 587 Kč
rozpětí 248 280 – 982 790 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 185 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 423 551 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
235 199 · váha 40 %
Model z dat
529 901 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
732 916 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 235 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 529 901 Kč (rozpětí 296 435 Kč – 912 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 732 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 185% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m
- Nádraží
- 7659 m (Osíčko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |