Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1400 m²

Malá Morava · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte super výjimečný flek, kde si budete moci postavit chalupu pro vlastní potřeby nebo třeba k podnikání? Tak to rozhodně koukněte na tuhle nabídku! Nabízíme k prodeji pozemek s výměrou 1400 m2, který se nachází v malebné obci Vojtíškov. Pozemek je umístěn v údolí je obklopen místními loukami a poskytuje dostatečné soukromí. Největší devízou pozemku je výhled na tamní rybník, který dodává místu jedinečnou atmosféru. Místo je vhodné k výstavbě chaty, kam budete moci uniknout před ruchem velkoměsta a načerpat energii v prostředí krásné přírody. No a pokud milujete vodu, jistě vás tohle místo ohromí! Přípojka elektřiny je již na hranici pozemku a tak nemusíte zdlouhavě čekat na připojení. Vodu a odpady je potřeba řešit vlastní cestou. Vojtíškov je skvělým místem k odpočinku a rekreaci. V blízkém okolí se nachází spousta lyžařských středisek a v neposlední řadě spoustu cyklistických tras, které se v zimě mění na běžkařské stopy. Pokud vás tahle nabídka oslovila, neváhejte mi napsat nebo zavolat. Ráda vám sdělím veškeré informace. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N104192.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (1643 Kč/m²)
Pozemek
1400 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
next-reality-dum-snu

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 4925 m MHD 111 m školka 2024 m lékař 4935 m pošta 4883 m restaurace 1776 m škola 4751 m vlak 1705 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.30 mil. Kč
1 643 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.87 mil. Kč
1.58 mil. – 2.82 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 15 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 1.85 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.55 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 3.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 323 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 989 941 Kč – 2.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Malá Morava, Vojtíškov, OKÁL)
Nádraží
2018 m (Podlesí)
Olomouc hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
116 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
122 min · 1 přestup
Brno hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
199 min · 1 přestup
Liberec
202 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
207 min · 1 přestup
České Budějovice
223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno