Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 743 m²

Písařov, Písařov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek v podhorské obci Písařov, o celkové výměře 743 m2. Tento pozemek sloužil v minulosti jako zahrada patřící k domu, momentálně je neudržovaný a zarostlý náletovými rostlinami a keři. Podle územního plánu je možné využít pozemek jako stavební. Je možné na něho postavit mobilní dům, nebo menší rodinný domek k bydlení nebo k rekreačním účelům. Částečně je pozemek rovinatý, ve spodní části směrem k hlavní silnice je svažitý. Příjezd je z přilehlé asfaltové silnice nebo z vrchní části zpevněnou cestou. Na hranici pozemku je možnost připojení na elektřinu. Ostatní IS nejsou na pozemek zavedeny. Na pozemku jsou v Katastru uvedeny 2 zbořeniště, které už na pozemku fyzicky neexistují. ​PENB:G* (údaj není k dispozici, bude k aktualizován) ​

Parametry

Cena
1.05 mil. Kč (1413 Kč/m²)
Pozemek
743 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
maxima-reality

Vzdálenosti

bankomat 5766 m MHD 245 m školka 129 m lékař 4063 m pošta 159 m restaurace 112 m škola 294 m vlak 4154 m

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč
rozpětí 1.03 mil. – 1.59 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 1.23 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.40 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 662 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 780 664 Kč – 2.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1474 m (Písařov, Kocanda)
Nádraží
3828 m (Mlýnický Dvůr)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno