prodej stavebního pozemku 4 385 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 4385 m², Přerov V zastoupení majitele nabízíme pozemky vhodné k výstavbě rodinných nebo bytových domů, které se nachází v Přerově, ve velmi atraktivní lokalitě. Na pozemcích aktuálně stojí stavba bez čísla popisného. Pozemky jsou přístupné z obou stran, s šířkou cca 38 m a délkou 115 m. Jedná se o rovinatý terén. Na pozemku je zavedena elektřina a voda je řešena ze studny. Kanalizace a vodovod v dosahu. Tato nemovitost představuje významnou investiční příležitost. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Cena je k jednání. Pro další informace a možnosti financování se obraťte na našeho makléře. 

Parametry

Cena: 9.85 mil. Kč (2246 Kč/m²)
Pozemek: 4385 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-904982

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.85 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	98470.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.02 mil. Kč

rozpětí 5.28 mil. – 10.79 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 9.39 mil. · váha 75 %

Model z dat 6.72 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 10.45 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 140 Kč/m² → 9.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.72 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 11.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.85 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Přerov, Palackého)
Nádraží: 985 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno