prodej zahrady 3 941 m²

Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 3941 m², Konice Exkluzivně nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek v katastrálním území Ladín, umístěný v klidné části obce. Celková plocha pozemku činí impozantních 3941 m². V územním plánu je pozemek veden jako plocha smíšená, nezastavěná, zemědělská. Elektřinu najdeme v jeho dosahu. Pozemek se nachází v lokalitě s velmi dobrou dostupností do okolních obcí i měst, přičemž si zachovává kouzlo klidného a harmonického života. V okolí je veškerá občanská vybavenost a oáza klidu v přírodě. Je to ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo v souladu s přírodou, nebo jako investici do budoucna. Staňte se majitelem tohoto unikátního pozemku. 

Parametry

Cena: 2.74 mil. Kč (695 Kč/m²)
Pozemek: 3941 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-874522

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.74 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2739.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

rozpětí 1.01 mil. – 2.96 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.74 mil. · váha 71 %

Model z dat 1.06 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 695 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 595 606 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.74 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 512 m (Konice, Ladín)
Nádraží: 1393 m (Jesenec)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno