Prodej pole 692 m²
Pavlovice u Přerova, Pavlovice u Přerova · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 692 m2 v katastru obce Pavlovice u Přerova. Jedná se o ornou půdu, 3 na sebe navazující parcely, prodej 1/2 z celkové výměry 1385 m2, pozemek je dobře dostupný z obecní cesty. Dobrá bonita, výhodná investice.
Parametry
- Cena
- 129 000 Kč (186 Kč/m²)
- Pozemek
- 692 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
233 m
školka
24 m
lékař
301 m
pošta
301 m
restaurace
2926 m
škola
315 m
vlak
5888 m
Odhad reálné ceny
114 645 Kč
rozpětí 58 011 – 238 904 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 107 766 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
129 003 · váha 40 %
Model z dat
126 996 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
58 820 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 129 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 203% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 126 996 Kč (rozpětí 71 044 Kč – 218 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 58 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 129 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Pavlovice u Přerova hřbitov)
- Nádraží
- 5583 m (Osek nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |