prodej zahrady 372 m²

Lužice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 372 m², Lužice u Šternberka Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o výměře 372 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Lužice u Šternberka. Pozemek je ideální pro rekreaci, odpočinek i zahradničení. Velkou výhodou je vlastní studna a zavedená elektřina přímo na pozemku, což zajišťuje pohodlné využití po celý rok. Zahrada nabízí příjemné soukromí, klidné prostředí a dostatek prostoru pro posezení, grilování nebo vytvoření útulného místa k relaxaci. Skvělá příležitost pro všechny, kteří hledají únik od ruchu města a chtějí si užívat pohodu v přírodě. ☀️? Příjemná lokalita s dobrou dostupností nabízí přesně to, co dnes lidé hledají. Neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 800 000 Kč (2151 Kč/m²)
Pozemek: 372 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-937333

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	800 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

750 881 Kč

rozpětí 389 188 – 821 548 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 705 828 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 800 001 · váha 84 %

Model z dat 618 126 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 233 229 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 151 Kč/m² → 800 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 618 126 Kč (rozpětí 345 789 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 233 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Lužice, nám.)
Nádraží: 1966 m (Šternberk)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno