prodej zahrady 901 m²
Bezuchov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 901 m², Bezuchov Nabízíme k prodeji zahradu o rozloze 901 m², nacházející se v klidné části obce Bezuchov. Tato nemovitost je ideální pro ty, kdo hledají útočiště od ruchu města a chtějí si užívat klid a přírodu. Zahrada je ve velmi dobrém stavu, připravená k realizaci vašich zahradních projektů nebo k využití jako rekreační prostor. Díky své poloze v klidné lokalitě nabízí soukromí a relaxaci. Bezuchov je příjemná obec s dobrou dostupností do okolních měst. Nepropásněte tuto příležitost vlastnit kousek přírody v malebné oblasti. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 165 000 Kč (183 Kč/m²)
- Pozemek
- 901 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-926243
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 165 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 165.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
165 000 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
533 120 Kč
202 361 – 1.45 mil. Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 501 133 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
346 534 · váha 41 %
Model z dat
685 013 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
630 700 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 346 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 376% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 685 013 Kč (rozpětí 306 967 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 630 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 165 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 11:08
Prodej zahrady v klidné části obce Bezuchov v dobrém stavu. Nemovitost je připravena k okamžitému využití pro relaxaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 590 m (Oprostovice, rest.)
- Nádraží
- 7906 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 165.00 mil. → 165 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |