prodej stavebního pozemku 884 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 884 m², Přerov, ul. Želatovská Na prodej nabízíme stavební pozemek v klidné lokalitě na okraji Přerova. Parcela o výměře 884 m² je vhodná pro výstavbu rodinného domu. K dispozici je vlastní studna a elektřina na hranici pozemku. Ostatní inženýrské sítě se nacházejí přibližně 100 metrů od pozemku. Pozemek je aktuálně pronajat. Lokalita spojuje klidné prostředí s dobrou dostupností do města a občanskou vybaveností. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.37 mil. Kč (2682 Kč/m²)
Pozemek: 884 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-897181

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.37 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23710.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč

rozpětí 4.10 mil. – 4.37 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 4.37 mil. · váha 93 %

Model z dat 2.70 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 948 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.37 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 389 m (Přerov, Želatovská)
Nádraží: 1857 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno