prodej stavebního pozemku 1 072 m²

Stařechovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1072 m², Stařechovice K prodeji nabízíme stavební pozemek o výměře 1 072 m² v obci Stařechovice. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Inženýrské sítě – voda, kanalizace a plyn – jsou vedeny v přilehlé komunikaci, elektřina je již přivedena na pozemek. Pozemek má přibližnou šířku 15 m a délku 70 m, což nabízí dostatek prostoru pro realizaci komfortního bydlení i zahrady. Lokalita poskytuje klidné prostředí a soukromí v blízkosti přírody, zároveň však výbornou dostupnost do města. Autobusová zastávka se nachází pouhých 300 m od pozemku a do Prostějov dojedete autem přibližně za 10 minut. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodové bydlení na venkově s městem na dosah. Pro více informací kontaktujte makléře. V případě zájmu vám financování pomůže zajistit náš hypoteční specialista. 

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (2985 Kč/m²)
Pozemek: 1072 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: centrum Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-942995

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč

rozpětí 2.08 mil. – 3.33 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 2.47 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 302 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Stařechovice)
Nádraží: 2288 m (Lutotín)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno