Nemovitosti

Prodej pozemku 2624 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o celkové výměře 2624 m2 v žádané lokalitě města Lipník nad Bečvou. Na pozemku je stavba pro výrobu a skladování, parcela se nachází v ploše průmyslová výroba a sklady, přípustné jsou stavby a zařízení pro výrobu, skladování a prodej, čerpací stanice PHM, stavby pro veřejné stravování. Nepřípustné jsou obytné stavby, zařízení školství, zdravotnictví a církevní stavby. Inženýrské sítě jsou v dosahu. Podrobné info u makléře. Výhodná investice.

Parametry

Cena
6.85 mil. Kč (2610 Kč/m²)
Pozemek
2624 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 202 m školka 278 m lékař 44 m pošta 208 m restaurace 55 m škola 198 m obchod 493 m vlak 989 m

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč
rozpětí 327 438 – 4.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 498 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.24 mil. · váha 40 %
Model z dat 813 200 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 539% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 813 200 Kč (rozpětí 454 917 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.85 mil. Kč je o 498% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Lipník n.Bečvou, Novosady)
Nádraží
976 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno