Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

【Ferdinand Palace | Prague 1 Studio | 25.9m² | Fully Equipped】

   Ideal for a single professional. Both long-term and short-term (6+ months) leases are accepted. Short-term rent is set at 130% of the standard rate.  
    A valid work contract and a third party liability insurance are required for the lease.
    To preserve the heritage of this unique building, we kindly request no smoking or pets.

· Prime & Quiet: Nestled between Wenceslas & Charles Squares. Steps from Metro B/C (Národní třída, Můstek, I.P. Pavlova) and tram hubs. Surrounded by shops, parks, and cafes. 4th-floor apartment in the main historic wing, bright and quiet. 

· History Meets Luxury: A prestigious 14th-century building adorned with royal busts, fully renovated in 2019. Experience timeless elegance with modern comfort.

· True Move-in ready System:
  · Sleep: Spring mattress, waterproof protector.
  · Clean: Gorenje washer-dryer and a foldable drying rack.
  · Cook: Full kitchen (Concept fridge/oven/sandwich maker, air fryer, extractor, hob, kettle) & IKEA dinnerware.
  · Live: Furnished with IKEA furniture (bed, drawer, table, chair, shelf, clothing and shoe rack). Laundry basket, toilet brush, soap dish, toilet paper holder and cleaning tool provided.
  · Comfort: Adjustable bedroom heating, bathroom underfloor heating, Philips hairdryer.

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (827 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 21714096

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 917

Odhad reálné ceny

18 862 Kč

rozpětí 16 211 – 22 968 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 730 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 544 · váha 57 %

Model z dat 21 175 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 9 173 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 675 Kč/m² → 17 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 175 Kč (rozpětí 17 958 Kč – 25 227 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Lazarská)
Nádraží: 298 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno