prodej louky 8 554 m²

Zlaté Hory · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 8554 m², Zlaté Hory - Rejvíz Nabízíme soubor dvou pozemků o celkové výměře 8554 m² v okrajové části obce Zlaté Hory - Rejvíz. Pozemky jsou v katastru vedeny jako trvalý travní porost (8436 m²) a zahrada (118 m²) a jsou rovinaté. Navazuj však na zástavbu obce a tím pádem by mohly být zajímavé pro toho, kdo si do budoucna vyjedná změnu územního plánu pro výstavbu. Pozemky navazují na hlavní komunikaci (silnici v majetku Olomouckého kraje). V té a také podél ní je veden vodovodní řad a kanalizace. Pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako plochy orné půdy a trvalých travních porostů. Hlavní využití: zemědělská rostlinná výroba, pastevní chov skotu a ovcí. Přípustné využití: stavby pro zemědělství (pro zemědělskou prvovýrobu s přímou vazbou na činnost zajišťovanou v daném území), účelové objekty a zařízení pro zemědělskou výrobu (pastevní ohrazení, výběhy pro koně, přístřešky pro pastevní chov skotu a ovcí, napáječky, stavby pro letní ustájení skotu a ovcí, stavby pro skladování sena a slámy, stavby včelínů), atd. 

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (725 Kč/m²)
Pozemek: 8554 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-926192

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.20 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6201.65 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.20 mil. Kč

725 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč

730 740 – 2.99 mil. Kč

Nabídka je 302 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -22 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 848 520 · váha 72 %

Model z dat 1.95 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 848 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 873 595 Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 302% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 331 m (Zlaté Hory,Rejvíz,chata Svoboda)
Nádraží: 4999 m
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 275 min · 1 přestup
Liberec: 278 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 283 min · 1 přestup
České Budějovice: 299 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno