prodej lesa 28 654 m²

Nová Hradečná · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 28654 m², Nová Hradečná Prodej pozemků o výměře 28654 m² v katastru obce Nová Hradečná. Jedná se o 7 lesních pozemků, výhodná investice. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 28654 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-855671

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	160.46 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč

rozpětí 1.54 mil. – 2.18 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 90 km) 1.85 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 971 813 Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1773 m (Libina, u kříže)
Nádraží: 2363 m (Libina)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 160.46 mil. → 1.60 mil.
24.08.2026	přidáno