Prodej pole 7750 m²
Zámrsky · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek v katastru Zámrsky na listu vlastnictví číslo 596 o výměře 7750m2. Pozemek je vedený jako orná půda. Na pozemku hospodaří místní zemědělské družstvo.
Jedná se o parc. č. 378/65 a k pozemku vede přístupová cesta v majetku obce.
Parametry
- Cena
- 317 000 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 7750 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
bankomat
3143 m
MHD
226 m
školka
2774 m
lékař
3244 m
pošta
2596 m
restaurace
517 m
škola
2774 m
vlak
3152 m
Odhad reálné ceny
571 956 Kč
rozpětí 429 789 – 790 011 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 537 639 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 20 km)
556 358 · váha 83 %
Model z dat
642 418 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
658 750 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 556 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 642 418 Kč (rozpětí 359 378 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 658 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 317 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2072 m (Dolní Těšice, Obecní úřad)
- Nádraží
- 3142 m (Milotice nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |