prodej pozemku 1 155 m²
Černá Voda · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej provozní plochy, 1155 m², Černá Voda Nabízíme k prodeji provozní plochy o rozloze 1155 m², nacházející se v klidné části obce Černá Voda. Tato lokalita je ideální pro realizaci vašich podnikatelských záměrů, jelikož nabízí dostatek prostoru k rozvoji a přizpůsobení podle vašich potřeb. Pozemek se nachází v dobrém stavu a je snadno přístupný z hlavní komunikace, což zajišťuje výbornou dostupnost. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, což přispívá k atraktivitě této nabídky. Pokud hledáte místo pro své podnikání v klidném prostředí, tato nemovitost je ideální volbou. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 848 925 Kč (735 Kč/m²)
- Pozemek
- 1155 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-905032
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 848 925 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 848.93 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
848 925 Kč
735 Kč/m²
Odhad reálné ceny
571 894 Kč
444 438 – 937 031 Kč
Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 537 580 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
532 544 · váha 84 %
Model z dat
787 980 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
808 500 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 532 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 787 980 Kč (rozpětí 353 108 Kč – 1.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 808 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 848 925 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1891 m (Černá Voda, lom)
- Nádraží
- 3649 m (Tomíkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 848.93 mil. → 848 925 |
| 24.08.2026 | přidáno |