Prodej sadu, vinice 817 m²
Domaželice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 817 m2 v katastrálním území Domaželice, okres Přerov.
Tento pozemek je zapsán na LV 283 pod parcelním číslem 730 jako chmelnice.
GPS: 49.4237733N, 17.5392969E
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč (55 Kč/m²)
- Pozemek
- 817 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
30 m
školka
12 m
lékař
419 m
pošta
419 m
restaurace
444 m
škola
12 m
Odhad reálné ceny
133 195 Kč
rozpětí 93 683 – 314 696 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 125 204 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
143 766 · váha 40 %
Model z dat
147 649 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
80 850 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 143 766 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 221% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 147 649 Kč (rozpětí 82 597 Kč – 254 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 608 nabídek stejného druhu → 80 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 352 m (Domaželice,,rozc.)
- Nádraží
- 6353 m (Horní Moštěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |